Nieuwstraat 37 D in Roosendaal 4701 HR: Appartement.

Omschrijving

Dit appartement is gelegen in het centrum van Roosendaal, in een uniek gerenoveerd historisch object.
Het complex, als van oorsprong gebouwd als schoolgebouw, dateert van 1923 en is in 2018 middels een complete transformatie omgedoopt tot woonproject ‘De Expressie’.
Hierdoor voldoet het object aan de sfeer van weleer, de smaak en afwerking van het nu, kortom genieten.
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Dit appartement is gelegen in het centrum van Roosendaal, in een uniek gerenoveerd historisch object.
Het complex, als van oorsprong gebouwd als schoolgebouw, dateert van 1923 en is in 2018 middels een complete transformatie omgedoopt tot woonproject ‘De Expressie’.
Hierdoor voldoet het object aan de sfeer van weleer, de smaak en afwerking van het nu, kortom genieten.

Bekijk via de onderstaande link de 360 graden viditour van deze woning:
https://viditour-vastgoed.nl/tours/4701hr37d

Onder andere treft u een ruime woonkamer met een stijlvolle vide en toegang tot de tuin aan de achterzijde, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur alsmede een strak afgewerkt toilet en moderne meterkast.

Een bijzonder item is de patio ruimte aan de voorzijde welke dienst doet als inpandig zonnebalkon c.q. verlenging van de woonkamer. Via een luxe trap met glazen leuning bereikt u de 1e verdieping met de hoofdslaapkamer, de complete badkamer en de 2e slaap-/hobbykamer.

Om het plaatje compleet te maken beschikt dit appartement over een privé parkeerplaats op het voorterrein, een ruime privé tuin met achterom aan de achterzijde en een eigen fietsenberging.

INDELING

Begane grond:
hal/entree, met stucwerk wandafwerking, laminaatvloer, moderne meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaars, betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
ruime woonkamer (ca. 43,5 m² incl. keuken), voorzien van tuindeuren aan achterzijde naar tuin/terras, tuindeuren aan voorzijde naar binnentuin/patio, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;
open keuken voorzien van een spoelbak, inbouw kookplaat, -koel/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser;

binnentuin/patio aan voorzijde, bereikbaar via woonkamer en algemene hal/entree, voorzien van authentieke tegelvloer en hoge raampartijen t.b.v. een perfecte lichtinval;
vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
hoofdslaapkamer (ca. 11 m²), met naastgelegen slaap-/hobbykamer, te bereiken via de ruime overloop;
betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, badkamermeubel met een wastafel, inbouwkast vv. opstelplaats CV-ketel;
betegelde bergkast met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats MV-box.

De tuin en bijgebouw
Bijgebouw:
(fietsen)berging aan de achterzijde, voorzien van elektra.

Tuin:
Betegelde tuin welke is voorzien van een achterom.

Bouwaard:
Complex:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met zink en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel opgetrokken in houten stijl- en regelwerk, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaren ‘De Expressie te Roosendaal’. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 178,32 per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verenigingskosten;
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen en schoonmaak algemene ruimten;
- glasbewassing en terreinonderhoud

Parkeren:
Op het afgesloten voorterrein is één parkeerplaats aanwezig welke in privé tot het appartement behoort.
Mocht u een 2e auto willen parkeren is dit openbaar prima mogelijk middels het aanvragen van een parkeervergunning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.444,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 178,32 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1923 Bouwjaar toelichting 2018 (transformatiejaar) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 284 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-02-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (5.0 m bij 8.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 1 eigen parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 178,32 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie C Perceelnummer 11237 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie C Perceelnummer 11182 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom