Omschrijving

Solitair kantoorgebouw met eigen parkeergelegenheid.
Het object gelegen aan de Bovendonk 15 in Roosendaal op een zichtlocatie aan de oprit van de A58.

Bekijk via de onderstaande link de 360 graden viditour van dit object:
https://viditour-vastgoed.nl/tours/4707zh15

Er zijn momenteel ca 18 parkeerplaatsen welke zijn gesitueerd op een grotendeels afsluitbaar...

Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1180 m² In units vanaf 1180 m²

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Solitair kantoorgebouw met eigen parkeergelegenheid.
Het object gelegen aan de Bovendonk 15 in Roosendaal op een zichtlocatie aan de oprit van de A58.

Bekijk via de onderstaande link de 360 graden viditour van dit object:
https://viditour-vastgoed.nl/tours/4707zh15

Er zijn momenteel ca 18 parkeerplaatsen welke zijn gesitueerd op een grotendeels afsluitbaar parkeerterrein met overkapping en garage. Van de 18 parkeerplaatsen liggen er circa 10 buiten het hekwerk. Er is de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te creëren op eigen terrein (maximaal ca. 30).
In de naastgelegen woonwijk is er voldoende mogelijkheid tot vrij parkeren.

Dit kantoorgebouw biedt de kantoorgebruiker de unieke kans om zich te vestigen in een vrijstaand kantoorgebouw met een representatieve en zakelijke uitstraling.

Bereikbaarheid:
Het object is eenvoudig te bereiken via de A58 (Bergen op Zoom/Roosendaal/Breda), afslag Roosendaal/Nispen evenals via de lokale verbindingswegen. Tevens is het object via het openbaar vervoer middels bussen goed te bereiken. Bushaltes bevinden zich voor het object.

Vloeroppervlakte:
Begane grond: 506 m² v.v.o. / 585 m²
1e verdieping: 329 m² v.v.o. / 394 m²
Zolder: 63 m² v.v.o. / 200 m²
Totaal: 898 m² v.v.o. / 1.180 m² b.v.o.
Overkapping en garage ca. 117 m²

Bestemmingsplan: 'Langdonk'
Vastgesteld: 12 maart 2013
Bestemming: Gemengd-1

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

-kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- /kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn, met dien verstande dat kinderopvang binnen een afstand van 200 m van de rijksweg en binnen 150 m vanaf het vulpunt van het LPG-station slechts is toegestaan indien uit nader onderzoek naar de externe veiligheid blijkt dat dit verantwoord is;

Voor het volledige bestemmingsplan wordt verwezen naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Voorwaarden:
Huurprijs: € 96.000,-- per jaar excl. btw. / € 8.000,-- excl. btw. per maand.
Servicekosten: In overleg en afhankelijk van de werkzaamheden van de eindgebruiker.
Vraagprijs koop: € 1.050.000,-- K.K.

Huursituatie:
verhuurder staat open voor een onderhuursituatie waarbij de hoofdhuurder onderverhuurt aan derden.

Beschikbaarheid:
Het pand is per direct beschikbaar.

Huurbetaling:
Per maand of per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
60 maanden met telkenmale 60 optiemaanden (opzegtermijn van 12 maanden).
Kortere looptijden bespreekbaar in overleg met verhuurder.

Indexering:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van e wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze aanbiedingstekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze aanbiedingstekst uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten te verhogen met de BTW.

Zekerheidsstelling koop:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopcontract:
NVM koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerend goed

Divers:
• Zeer goed bereikbaar;
• Diverse mogelijkheden;
• Ruime eigen parkeervoorziening;
• Gelegen nabij het stadscentrum en een wijkwinkelcentrum;

Overdracht Status Verkocht Koopprijs € 1.050.000,- kosten koper Huurprijs € 96.000,- per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1995 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 2421 m² Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1180 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 18 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 1180 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Hoofdfunctie: Kantoorruimte
Oppervlakte: 1180 m²
In units vanaf: 1180 m²
Verdiepingen: 3
Voorzieningen: Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling