Argon 16 - B7

Omschrijving

Kleinschalig beleggingsobject aangeboden op bedrijventerrein Borchwerf II te Oud Gastel. Een in 2022 gerealiseerde verhuurde bedrijfsruimte, bestaande uit ca. 55 m² VVO opslagruimte/werkplaats op de begane grond met ca. 56 m² op de 1e verdieping (tot.  ca. 111 m²).

Huurgegevens
- Huurprijs per jaar: € 9.600,-- excl. btw (€ 800,-- per maand);
- Voorschot servicekosten door huurder: € 50,-- excl. btw per maand;
- A-kwaliteit huurder (beursgenoteerde onderneming);
- Ingangsdatum huur: 1 mei 2023;
- Looptijd 2 jaar met telkens 2 jaar verlenging;
- 6 maanden opzegtermijn;
- Bankgarantie afgegeven door huurder;
- Model ROZ kantoorruimte 2015.

Voorzieningen
-overheaddeur (3,5m x 3,6m);
-Separate loopdeur;
-Maximale vloerbelasting van 1000 kg/m² op de begane grond;
-Maximale vloerbelasting van 400 kg/m² op de 1e verdieping;
-2 privé parkeerplaatsen;
-Mogelijkheid tot plaatsing van zonnepanelen;
-Industriële wasbak met kraan;
- Meterkast;
- LED verlichting;
- Voldoende elektrapunten;
- Krachtstroom aansluiting;
- Toilet;
- Individuele water- en stroommeter;
- Op korte termijn wordt er een glasvezelverbinding geïnstalleerd in de unit.

Kadastrale informatie
Gemeente Oud en Nieuw Gastel, sectie H, nummer 2900, ter grootte van 99 m².

Beheersvereniging  
Alle units behorende bij het complex staan op individuele kadastrale percelen, waardoor er geen sprake is van een Vereniging van Eigenaren (VVE). Eigenaren trekken samen op middels een beheersvereninging voor gezamenlijk onderhoud en de kosten hiervan. Huidige kosten van de beheersvereniging bedragen € 211,77 op jaarbasis.

Bestemming
Het pand valt binnen het Bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Borchwerf II' van de gemeente Halderberge, met als aanduiding enkelbestemming 'Bedrijf. Hierbij zijn toegestaan:
a. Bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten en inrichtingen (SBI);
b. Kantoren, met dien verstaande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak.

Locatie: 
Door de ligging nabij de snelweg A17 een goed bereikbare locatie. 

Huurprijsherziening
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle
Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Tot 3% zal de volledige indexering worden doorberekend, het meerder boven 3% zal voor 50% worden doorberekend.  Eerste mogelijke indexeringsdatum is 1 mei 2024.

Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Alle van belang zijnde stukken zoals de huurovereenkomst zijn bij interesse in te zien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 145.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2022 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 99 m² Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 111 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 2 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Locatie toelichting Het pand is gelegen in een gebied met diverse bedrijfsverzamelgebouwen met bedrijfsunits alsmede solitaire bedrijfsobjecten op industrieterrein Borchwerf II nabij de snelweg A17 Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties