Omschrijving

Object/ligging:
Een nette kantoorunit op de eerste verdieping in een modern bedrijvencomplex geschikt als kantoor, praktijk of showroom, ideaal gelegen aan de rand van één van de grootste industrieterreinen van Brabant, evenwel in een vriendelijke en productieve omgeving.

Oppervlakte:
Oppervlakte 1e verdieping circa: 100 m²

Beschikbaarheid:
Per direct.

Voorzieningen:
• Voldoende gratis parkeerplaatsen
• Fraai aangelegde tuin met voetpad ter plaatse van de voor- en zijgevel.
• Goed geïsoleerde vloeren en wanden voor een laag energieverbruik.
• CV installatie met HR ketel en een mechanisch ventilatiesysteem.
• Rookmelders en brandblusser.
• Zonwering boven de gevelkozijnen. Luifel boven de voordeur ingang.
• Daglicht tubes in plafond verdieping ter plaatse van trapopgang en hal verdieping.
• Afgewerkte toiletruimte en pantry.
• Wandafwerking in spuitspack en systeemplafond in alle vertrekken.
• TL inbouwarmaturen t.b.v. kantoorgebruik en PL inbouwspots in de overige ruimtes.
• Voldoende wandcontactdozen en leidingen voor uw PTT/data

Bestemming/gebruik:
Bedrijfsdoeleinden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Roosendaal en Nispen.
Sectie : B.
Nummer : 7249.

Condities:
Huurprijs: : € 650,-- per maand excl. BTW.

Servicekosten:
€ 65,-- per maand excl. BTW.

Servicekosten:
• opstalverzekering met glas
• onderhoud centrale verwarming
• onderhoud mechanische ventilatie
• onderhoud brandbeveiliging
• onderhoud tuin
• onderhoud zonwering

Betaling: Servicekosten:
Automatische huurbetaling per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Betaling per 3 maanden huur vooruit.

Huurcontract:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Huurtermijn:
Minimaal 2 jaar met optiejaren.

Indexering:
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

BTW:
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.