Lenaers Makelaardij
Nispensestraat 9
4701 CR Roosendaal
Tel: 0165 - 52 03 04
info@lenaers.nl
Vlierwerf 5, 4704 SB Roosendaal, Bedrijfsruimte (BOG)
Vraagprijs € 48.000,- p.j.
Omschrijving
Object/ligging:
Een representatieve showroom met diverse kantoorsecties met een oppervlakte van circa1.050 m² VVO, gelegen op een zicht locatie aan de Rijksweg A17, op bedrijventerrein Borchwerf in Roosendaal.
In de directe omgeving bevinden zich vooral bedrijfsverzamelgebouwen en bedrijven in de autobranche (Autostrada).
De showroom heeft een hoogte van circa 4 meter. Hierdoor kan het ook uitermate geschikt zijn voor de opslag van goederen.
Oppervlakte:
Showroom circa : 1.050 m² VVO
Inpandig kantoor circa : 100 m² VVO
Voorzieningen:
Een showroom voorzien van grindkorrelvloer, aluminium pui met dubbele beglazing, systeemplafond met ingebouwde spots, plafondverwarming, pantry, vaste balie met kantoorhoek, vergaderruimte, magazijn en drie spreekkamers en een volledige heren- en damestoiletgroep.
Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Borchwerf I en heeft een bedrijven 2 bestemming met
als functieaanduiding ''specifieke vorm van bedrijventerrein - detailhandel in auto's. Voor bestemmingsmogelijkheden kunt
u zich laten informeren bij de Gemeente Roosendaal of via https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1674.2027BORCHWERFI-0601/r_NL.IMRO.1674.2027BORCHWERFI-0601_0006Bedrijventerrein.html
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Roosendaal en Nispen.
Sectie : A.
Nummer : 4421 gedeeltelijk.
Voorwaarden:
Huurprijs: € 48.000,-- per jaar excl. BTW. / € 4.000,-- excl. BTW. per maand.
Servicekosten: In overleg en afhankelijk van de werkzaamheden van de eindgebruiker.
Huurtermijn:
In onderling overleg.
Indexering:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel A.
BTW:
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.
Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte 2015 en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten te verhogen met het BTW. bedrag.
Aanvaarding:
In overleg.
Overdracht
Status
Verhuurd
Vraagprijs
€ 48.000,- per jaar
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
ja
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
2930 m²
Indeling
Soort Object
Bedrijfsruimte
Totale vloeroppervlakte
1150 m²
Oppervlakte kantoorruimte
100 m²
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
22-03-2029
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
4 parkeerplaats(en)
Diversen
In units vanaf
1050 m²
Aantal lagen
1
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie
Bedrijventerrein
Locatie toelichting
Het object is gelegen op een zicht locatie vanaf de snelweg A17. In de nabije omgeving bevinden zich voornamelijk autoshowrooms en enkele bedrijfsverzamelgebouwen. De dichtstbijzijnde snelweg oprit bevindt zich op 2 minuten afstand.
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed