Omschrijving

Namens onze opdrachtgever mogen wij deze ideale werkplaatsen/bedrijfsruimtes met inpandig kantoor te huur aanbieden.
Het complex bestaat uit 11 units. De units zijn uiterst geschikt voor ondernemers die een opslag/werkplaats of bedrijfsruimte nodig hebben.

Voorzieningen/installaties:
- Elektrische overheaddeur met een vrije inrijhoogte van 4,50 meter
- Separate loopdeur
- Sanitaire voorzieningen
- Wateraansluiting
- Buisventilator
- Krachtstroom
- Ledverlichting
- Airco's (2X)
- Mechanische ventilatie
- Voorzien van zonnepanelen
- Monolithisch afgewerkte betonvloeren (2500 kg/m2)

Afmetingen:
LXB = 20,00 m2 x 20,00 m2 (incl. inpandig kantoor, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping).
De loodsen hebben een hoogte van ca. 8 meter.

Oppervlakte/ Huurprijs:
400 m2 hal/loods: € 2.750,-- excl. btw. per maand.
Servicekosten: € 7,-- excl. btw per m2 per jaar (indicatief, kunnen afwijken).

Service:
- Gevel bewassing;
- Glasbewassing;
- Onkruidbestrijding buitenterrein;
- Onderhoud overheaddeuren;
- Camerasysteem;
- Gezamenlijk stroomgebruik buitenverlichting en camerasysteem;
- Administratiekosten.

Voorwaarden huur:
- KvK inschrijving / particuliere huur;
- 3 maanden huur als waarborgsom;
- Minimale huurperiode van 2 jaar;
- Elektra en water op eigen meter/contract.

Locatie:
Bedrijventerrein Borchwerf II is erg populair door zijn centrale ligging. Het terrein is gelegen op de grens van Roosendaal en Halderberge, aan de A17 (Moerdijk – Roosendaal) en de A58 (Eindhoven – Vlissingen)
in een gebied tussen Rotterdam en Antwerpen. Zo zijn er meerdere grote distributiecentra gevestigd vanwege de goede verbindingen naar deze Mainports en de internationale luchthavens in Amsterdam en Brussel.

Bestemmingsplan:
De objecten zijn gelegen binnen het bestemmingsplan Bestemmingsplan Borchwerf II:
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;
b. bedrijven in milieucategorie 3.1 en 3.2 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;
c. bedrijven in milieucategorie 4 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 4’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;
d. bedrijven in milieucategorie 4 en 5 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 4 en 5’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;
e. kantoren, met dien verstande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a t/m d en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak met een maximum van 2000m²;
Voor vragen over de bestemming kunt u terecht op: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/ of bij de Gemeente Oud Gastel.